リースとは？所有（購入）との違いをやさしく解説
この記事の結論
- リースは、設備を買わずに借りて使う調達方法。初期費用を抑えられる。
- 購入（所有）と違い、毎月の料金で使い、所有権はリース会社にあるのが基本。
- 総額は購入より割高になりやすく、中途解約・残価の扱いに注意。
事業に必要な設備や機器を用意する方法には、「買う（購入）」だけでなく「借りて使う（リース）」という選択肢があります。手元資金を温存しながら設備を導入できるため、資金繰りの観点でもよく検討されます。本記事ではリースの基本を中立に整理します。手段全体の位置づけはリース・資産のまとめもご覧ください。
リースとは
リースは、リース会社が代わりに設備を購入し、それを一定期間・毎月の料金で借りて使う仕組みです。利用者は購入のためのまとまった資金を用意せずに、必要な設備を導入できます。対象は車両・OA機器・製造設備・医療機器など幅広く、リース会社の図鑑でタイプ別に比較できます。
（イメージ）設備を「買う」のではなく「借りて使う」のがリース
購入（所有）との違い
購入は設備を自社の資産として所有しますが、リースは契約期間中の所有権がリース会社にあるのが基本です。主な違いを整理します。
| 観点 | リース | 購入（所有） |
|---|---|---|
| 初期費用 | 抑えやすい | まとまった支出 |
| 所有権 | リース会社 | 自社 |
| 総額 | 割高になりやすい | 条件次第で有利 |
| 中途解約 | 原則しにくい | 自由に処分可 |
※一般的な傾向です。契約形態（ファイナンス/オペレーティング）や条件により異なります。
「結局どちらが得か」はリース vs 購入｜どちらが得？でくわしく整理しています。
リースのメリット
- 初期費用を抑えられる：まとまった購入資金が不要で、手元資金を温存できる。
- 毎月定額で見通しやすい：費用を平準化でき、予算が立てやすい。
- 設備の入れ替えがしやすい：契約満了時に新しい設備へ更新しやすい場合がある。
注意したいポイント
便利な一方で、次の点には注意が必要です。
- 総額は割高になりやすい：金利・手数料相当が含まれるため、購入より総支払いが増えやすい。
- 原則として中途解約しにくい：解約には残りの料金相当の負担が生じる契約が一般的。
- 会計・税務の扱い：契約形態により処理が変わる。くわしくはリースの会計・税務上の扱いを参照。
設備投資の資金調達は、リース以外に融資や割賦という選択肢もあります。目的に合う方法を比較・診断で確認しましょう。
よくある質問
リースだと設備の所有権は自社のものになりますか？
一般的なリースでは、契約期間中の所有権はリース会社にあるのが基本です。契約形態により扱いは異なります。
途中でやめられますか？
リースは中途解約ができない、または残りの料金相当の負担が生じる契約が一般的です。契約前に解約条件を確認しましょう。
中小企業や個人事業主でも使えますか？
規模を問わず利用を検討できますが、審査や条件はリース会社・対象設備により異なります。
出典：各リース会社の公開情報および一般的な業界情報をもとに編集部が整理（2026年6月時点）。料率・条件・会計処理はリース会社や契約により異なります。本記事は一般的な情報提供で、特定の契約を保証・勧誘するものではありません。当サイトは金融商品の仲介・勧誘を行いません（一部に広告を含む）。