独立系ノンバンク
金利（実質年率）9.98〜18.0%
LOAN FILE No.024
No.024 公式サイトの表記を、出典つきで確認 2026-10-15SBIエステートファイナンス 不動産担保ローン
3.95〜8.05%〜10億円最短即日
SBIエステートファイナンスの「不動産担保ローン」は、不動産を担保に300万円〜10億円を最長35年で借りられる、資金使途自由のローンです。融資年率は変動3.95%〜8.05%で、手数料などを含む実質年率は15.00%以下です。取扱地域は関東1都3県・関西2府4県・福岡県です。
最短即日独立系ノンバンク
SBIエステートファイナンス 不動産担保ローンSBIエステートファイナンス株式会社
金利（実質年率）3.95〜8.05%
限度額〜10億円
審査・融資の目安最短即日
担保・保証人不動産担保
確認 2026-10-15全項目と出典 →
条件は変わることがあります。申し込む前に公式サイトで確認してください。
第一章
SBIエステートファイナンス 不動産担保ローンの特徴
◆ ◆ ◆金利（実質年率）3.95〜8.05%
融資年率：変動金利 3.95%〜8.05%（みずほ銀行の短期プライムレート＋1.575%〜5.6…
限度額〜10億円
300万円〜10億円
審査・融資の目安最短即日
仮審査は最短即日回答、申込から最短翌日融資
担保・保証人不動産担保
不動産。連帯保証人を必要とする場合あり
返済期間1年〜35年・12回〜420…
1年〜35年・12回〜420回
申込方法電話または相談・仮審査申込フ…
電話（0120-334-258、月〜土9:00〜17:45）または相談・仮審査申込フォーム。申込…
対象個人、法人
個人、法人（不動産事業者を含む）
登録番号関東財務局長（3）第01516号
01
東証プライム上場のSBIホールディングスのグループ企業による、不動産担保ローン専門の商品です
02
資金使途は原則自由で、開業・運転・納税資金などに使えます
03
独自の基準で審査し、創業間もない赤字決算法人や、築古・2番抵当・共有持分の不動産も検討すると案内されています
04
融資は最大10億円で、返済期間は最長35年です
第二章
こんな人に向いています
◆ ◆ ◆向いている
- 取扱地域に担保にできる不動産があり、まとまった事業資金を長い期間で借りたい法人・個人
- 住宅ローンが残る不動産など、2番目以降の抵当権でも相談したい人
- 創業間もない、または赤字決算で銀行の融資が難しい法人
ほかも考えたい
- 担保にできる不動産がない人
- 取扱地域外の不動産しかない人
- 300万円未満の少額を借りたい人
第三章
申し込む前に確かめる
◆ ◆ ◆確かめたものに印を付けていくと、残りがひと目で分かります。
確認したこと0 / 5
第四章
数字で確かめる
◆ ◆ ◆相談や申込の前に、自社の数字で目安を出しておくと話が早く進みます。
第五章
申し込む前にそろえる・聞く
◆ ◆ ◆そろえておくもの
- 不動産資料
- 収入を証明する書類
- 本人の身分証明書
- 事業計画書
- 契約時：印鑑証明書・実印・印紙（案件により異なる）
相談のときに聞くこと
- 実質年率（手数料を含めた金利）はいくらになりますか。
- 返済期間と、毎月の返済額はいくらですか。
- 担保・保証人は必要ですか。
- 申込から入金まで、どのくらいかかりますか。
- 繰上返済に手数料はかかりますか。
- 金利以外にかかる費用（事務手数料・保証料など）はありますか。
第六章
よくある質問
◆ ◆ ◆金利はどのくらいですか？
公式サイトでは、融資年率は変動金利3.95%〜8.05%（みずほ銀行の短期プライムレート＋1.575%〜5.675%）で、借入後は年2回見直すと案内されています。各種手数料を含めた実質年率は15.00%以下です（2026年10月1日時点の条件）。
どの地域の不動産が対象ですか？
取扱地域は、関東1都3県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）、関西2府4県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、福岡県です。
どのくらいで融資を受けられますか？
公式サイトでは、仮審査は最短即日で回答し、申込から最短翌日に融資を実行すると案内されています。審査の結果によっては融資できない場合もあります。
金利以外にかかる費用はありますか？
成約時に融資金額の2.20%〜2.75%（税込）の融資事務取扱手数料がかかるほか、登記費用・収入印紙代が必要です。期限前に返すと元金入金額の3.00%の解約料がかかります。振込手数料は会社負担です。
第七章
似ている先と比べる
◆ ◆ ◆同じ区分（独立系ノンバンク）の先です。迷ったら2〜3社に同じ質問をして比べましょう。
独立系ノンバンク
金利（実質年率）4.8〜17.52%
| SBIエステートファイナンス 不 | ビジネスパートナー スモールビジ | 日電社 ニチデン 事業者ローン | |
|---|---|---|---|
| 金利（実質年率） | 3.95〜8.05% | 9.98〜18.0% | 4.8〜17.52% |
| 限度額 | 〜10億円 | 〜500万円 | 〜1億円 |
| 審査・融資の目安 | 最短即日 | 公式で確認 | 最短即日 |
| 担保・保証人 | 不動産担保 | 原則不要 | 不動産担保 |
第八章
全項目と出典
◆ ◆ ◆公式サイトの表記をもとにしています。数字がない項目は「公式サイトで確認」としています。
| 対象 | 個人、法人（不動産事業者を含む） |
|---|---|
| 金利（実質年率） | 融資年率：変動金利 3.95%〜8.05%（みずほ銀行の短期プライムレート＋1.575%〜5.675%、年2回見直し）。実質年率 15.00%以下（支払利息・各種手数料などを含む） |
| 限度額 | 300万円〜10億円 |
| 返済期間 | 1年〜35年・12回〜420回 |
| 返済方式 | 元利均等返済 |
| 担保・保証人 | 不動産。連帯保証人を必要とする場合あり |
| 審査・融資までの目安 | 仮審査は最短即日回答、申込から最短翌日融資 |
| 申込方法 | 電話（0120-334-258、月〜土9:00〜17:45）または相談・仮審査申込フォーム。申込は来店（難しい場合は訪問・郵送も可） |
| 対象エリア | 関東1都3県（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）、関西2府4県（滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県）、福岡県 |
| 手数料など | 融資事務取扱手数料 融資金額の2.20%〜2.75%（税込・成約時のみ）、解約料 元金入金額の3.00%、登記費用・収入印紙代。遅延損害金 年率19.80% |
| 区分 | 独立系ノンバンク |
| 運営 | SBIエステートファイナンス株式会社 |
| 登録番号 | 関東財務局長（3）第01516号 |
| 提供の状況 | 受付中 |
確認日：2026-10-15。条件は変わることがあります。お申込み前に公式サイトでご確認ください。