東急不動産ホールディングスのCVC（TSVF2）
アーリー〜レイター50億円（2号）環境・DX・渋谷
東急不動産ホールディングスがSBIインベストメントと共同で作ったCVCファンドです。2025年1月発表の2号ファンドは50億円で、環境・DX・渋谷のまちづくりなどの分野に投資します。
条件は変わることがあります。申し込む前に公式サイトで確認してください。
東急不動産ホールディングスのCVC（TSVF2）の特徴
「アーリー～レイターステージに幅広く投資」
TSVF2投資事業有限責任組合（CVC2号）50億円・運用期間10年（2025年1月6日発表）。…
①ビジョン投資（環境経営、DX）②国際的な都市間競争力の強化（広域渋谷圏の価値向上）③地域資源を…
アーリー〜レイター期のスタートアップが対象です。環境経営・DX、広域渋谷圏の価値向上、地域資源を…
東急不動産ホールディングス株式会社（無限責任組合員：SBIインベストメント株式会社）
2025年1月に2号ファンドを組成（運用期間10年）。スタートアップ向けの公式の問い合わせ窓口は…
2025年1月6日に、総額50億円・運用期間10年のCVC2号ファンド「TSVF2投資事業有限責任組合」の組成を発表しました。
2017年に設立した1号ファンド（総額50億円）では、スタートアップ等へのべ37件の投資を行ってきたとしています。
投資スコープは環境経営・DX、広域渋谷圏の価値向上、地域資源を生かした付加価値創出など6つです。
公式発表では、1号ファンドでの連携例としてHashPortやNature Innovation Groupとの取り組みが紹介されています。
こんな人に向いています
向いている
- オフィス・商業施設・住まい・リゾートなどで不動産会社と協業したい会社
- 環境経営やDXに役立つ技術・サービスを持つ会社
- 渋谷エリアや地方の観光・地域資源に関わる事業をしている会社
ほかも考えたい
- プロダクトがまだない構想段階の会社（対象はアーリー期以降）
- 不動産・まちづくりとの接点がない会社
申し込む前に確かめる
確かめたものに印を付けていくと、残りがひと目で分かります。
数字で確かめる
相談や申込の前に、自社の数字で目安を出しておくと話が早く進みます。
申し込む前にそろえる・聞く
そろえておくもの
- ピッチ資料（10〜15枚程度）
- 事業計画と、3年程度の収支計画
- 資本政策表（いまの株主と持株比率）
- 直近の試算表・決算書
- 会社の登記事項（履歴事項全部証明書）
相談のときに聞くこと
- いまのファンドで、新しい投資を検討していますか。
- 1社あたりの初回の投資額は、どのくらいが多いですか。
- リード投資家（条件を決める側）になることはありますか。
- 投資の判断が出るまで、どのくらいの期間がかかりますか。
- 投資のあとの関わり方（取締役の派遣・定例の報告など）はどうなりますか。
- 次のラウンドで追加投資をする方針はありますか。
よくある質問
ファンドの規模はどのくらいですか？
2025年1月6日の公式発表では、CVC2号ファンドは総額50億円、運用期間10年です。2017年設立の1号ファンドも総額50億円でした。
どの段階の会社が対象ですか？
公式発表では、対象ステージを「アーリー～レイターステージに幅広く投資」としています。プロダクトがあり、事業が動き始めた段階以降の会社が中心になります。
東急株式会社のCVCと同じですか？
別の会社です。このファンドは東急不動産ホールディングスがSBIインベストメントと共同で組成したもので、無限責任組合員（運営者）はSBIインベストメントです。
似ている先と比べる
同じ区分（CVC）の先です。迷ったら2〜3社に同じ質問をして比べましょう。
Sony Innovation Fund- 投資ステージ
- シード〜レイター
- 1社あたりの投資額
- 公式で確認
- ファンド規模
- AUM4.3億ドル超
Ajinomoto Group Ventures（味の素）- 投資ステージ
- 公式で確認
- 1社あたりの投資額
- 公式で確認
- ファンド規模
- 公式で確認
JR西日本イノベーションズ- 投資ステージ
- シード〜レイター
- 1社あたりの投資額
- 公式で確認
- ファンド規模
- 公式で確認
| 東急不動産ホールディングスのCV | Sony Innovation | Ajinomoto Group | JR西日本イノベーションズ | |
|---|---|---|---|---|
| 投資ステージ | アーリー〜レイター | シード〜レイター | 公式で確認 | シード〜レイター |
| 1社あたりの投資額 | 公式で確認 | 公式で確認 | 公式で確認 | 公式で確認 |
| ファンド規模 | 50億円（2号） | AUM4.3億ドル超 | 公式で確認 | 公式で確認 |
| 注力領域 | 環境・DX・渋谷 | DeepTech等 | 食・健康・半導体材料 | 宇宙・AI・移動等 |
全項目と出典
公式サイトの表記をもとにしています。数字がない項目は「公式サイトで確認」としています。
| 対象 | アーリー〜レイター期のスタートアップが対象です。環境経営・DX、広域渋谷圏の価値向上、地域資源を生かした付加価値づくりなどにつながる会社に投資するとしています。 |
|---|---|
| 投資ステージ | 「アーリー～レイターステージに幅広く投資」 |
| 1社あたりの投資額 | 公式サイトに記載なし |
| ファンド規模 | TSVF2投資事業有限責任組合（CVC2号）50億円・運用期間10年（2025年1月6日発表）。2017年設立のCVC1号（総額50億円）ではのべ37件に投資 |
| 注力領域 | ①ビジョン投資（環境経営、DX）②国際的な都市間競争力の強化（広域渋谷圏の価値向上）③地域資源を基にした付加価値創出 ④事業領域拡大と競争力強化＋生産性向上と業務効率化 ⑤非連続・イノベーション領域への投資 ⑥フォローオン投資 |
| 区分 | CVC |
| 運営 | 東急不動産ホールディングス株式会社（無限責任組合員：SBIインベストメント株式会社） |
| 受付の状況 | 不明（2025年1月に2号ファンドを組成（運用期間10年）。スタートアップ向けの公式の問い合わせ窓口は確認できていません。） |
確認日：2026-10-15。条件は変わることがあります。お申込み前に公式サイトでご確認ください。